¿Te ayudamos a planificar tu reforma en Madrid?
Si tienes una vivienda en Madrid estás de suerte. Los indicadores de valor de la vivienda en la ciudad están subiendo en 2021 en relación con años anteriores.
Todo señala a que es el mejor momento de plantearte una reforma integral que aumente aún más el valor de tu casa.
Evolución de precios de la vivienda en Madrid
Según el informe extraído de Tinsa el precio de la vivienda en Madrid capital durante segundo trimestre de 2021 se situó en 3088 €/m². Esto significa que la vivienda se ha revalorizado en nada menos que un 9,1% respecto al 2020.
Como ves, tal como te comentamos en el titular estás de suerte. Si además estás pensando en vender o alquilar, ten en cuenta que en una reforma integral puedes mejorar elementos que influyen directamente sobre la tasación del inmueble pudiendo así aumentar su valor hasta en un 65%.
Ya hemos visto que realizar una reforma es, este 2021, una apuesta segura. Veamos que necesitamos tramitar.
Licencias necesarias para una reforma en Madrid
La gran mayoría de licencias urbanísticas necesarias para tu reforma las puedes tramitar online desde la web del ayuntamiento. Pero dependiendo del tipo de obra que vayas a hacer será necesario realizar trámites diferentes.
Te detallamos los tipos de reforma y los trámites necesarios en cada caso:
- No requieren licencia las pequeñas reformas que afectan solo a un inmueble, y siempre que este no se encuentre en un edificio protegido.
Dentro de esta categoría encontramos: pintura, suelos, alicatados, enyesados y saneamiento de instalaciones.
- Requieren una declaración responsable las obras menores que no afectan a la estructura del edificio ni a ningún otro elemento catalogado con protección dentro del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid.
Aquí podemos encontrar: acabados, cambios de instalaciones y modificación de la distribución.
- Deberán seguir el procedimiento ordinario las obras que requieran cambios en la estructura del edificio. Este tipo de obras requiere de un proyecto técnico realizado por un arquitecto.
Cuenta además con que necesitarás tramitar licencias de sacos o contenedores de runa de una u otra capacidad.
Otros factores a tener en cuenta al planificar tu reforma integral
Presupuesto
Busca un profesional que te muestre un presupuesto del total de tu reforma e intenta indicar todo lo que quieres y necesitas para evitar sorpresas posteriores.
Por tu parte, ten en cuenta que debes contar un presupuesto realista destinado a ello.
Garantías
Pide garantías de tu obra. Una buena reforma debe contar con garantía posterior a su ejecución.
Todo canalizado a través de un solo interlocutor
Lo mejor es contar con una empresa profesional que englobe todo lo necesario en tu reforma. Es muy molesto contar con varios grupos de profesionales sin coordinación entre ellos.
Cuenta con Montaplac también para tu reforma en Madrid
En Montaplac te ofrecemos una gestión completa de tu reforma integral en Madrid. Te acompañamos y asesoramos durante todo el proceso.
Llámanos: 910353932 (Madrid) 932427757 (Barcelona) o contacta con nosotros a través del formulario web.
